Piața chiriilor în marile orașe: variații semnificative între centrele urbane
Piața chiriilor: ce orașe sunt cele mai scumpe și care sunt cele mai accesibile
Piața chiriilor a evoluat diferit în marile orașe din țară, cu variații importante între localități. Capitala și un important centru universitar rămân cele mai scumpe piețe de închiriere, în timp ce orașe din vest și sud-vest se situează în partea inferioară a clasamentului din punct de vedere al prețurilor.
De exemplu, pentru apartamentele cu două camere, intervalul din Capitală este între 510 și 680 euro, în timp ce media din al doilea oraș ca preț este de 599 euro. La polul opus, orașe precum Craiova, Oradea și Arad afișează medii de aproximativ 420, 400 și 350 euro, diferența dintre cea mai mare și cea mai mică chirie analizată ajungând la circa 330 euro.
„Apartamentele cu două camere rămân cele mai solicitate pe piața de închirieri, urmate de cele cu trei camere. Atunci când își caută o chirie, oamenii filtrează cel mai des după numărul de camere și preț, dar iau în calcul și etajul, zona sau detalii din descriere, pentru a găsi apartamente care să se potrivească stilului lor de viață.
În acest context, este important ca cei care își caută o locuință în chirie să analizeze mai mulți factori esențiali, precum localizarea și conectivitatea, dimensiunea și compartimentarea apartamentului, dar și bugetul disponibil. De exemplu, în București, chiria medie pentru un apartament cu două camere variază între aproximativ 510 și 680 de euro, în funcție de sector, iar etajul și facilitățile suplimentare pot influența semnificativ confortul și atractivitatea locuinței”
a declarat un reprezentant al unei platforme de imobiliare.
București – prețuri pe sectoare și tipuri de locuințe
Diferențele între sectoare se reflectă clar în nivelul chiriilor, atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele cu două sau trei camere.
- Sector 1: garsoniere 450 euro, două camere 680 euro, trei camere 1.180 euro.
- Sector 2: garsoniere 399 euro, două camere 670 euro, trei camere 950 euro.
- Sector 3: garsoniere 400 euro, două camere 570 euro, trei camere 700 euro.
- Sector 4: garsoniere 389 euro, două camere 510 euro, trei camere 680 euro.
- Sector 5: garsoniere 380 euro, două camere 600 euro, trei camere 650 euro.
- Sector 6: garsoniere 400 euro, două camere 549 euro, trei camere 600 euro.
Cluj-Napoca – niveluri ridicate, ajustări punctuale
După Capitală, acest oraș înregistrează cele mai mari chirii dintre localitățile analizate: garsoniere 400 euro, două camere 599 euro și trei camere 715 euro. Garsonierele au înregistrat o majorare față de anul precedent, în timp ce segmentul de trei camere a avut o ușoară corecție.
Brașov – prețuri peste medie, dar cu scăderi la segmentele mari
În Brașov mediile sunt de aproximativ 360 euro pentru garsoniere, 520 euro pentru două camere și 650 euro pentru trei camere, cu scăderi anuale pentru apartamentele cu două și trei camere.
Constanța – stabilitate pe majoritatea segmentelor
Constanța a prezentat o evoluție echilibrată: garsoniere 330 euro, două camere 500 euro și trei camere 650 euro, cu variații reduse comparativ cu perioadele precedente.
Iași, Timișoara, Craiova și Sibiu – diferențe regionale
- Iași: garsoniere 350 euro, două camere 450 euro, trei camere 550 euro – piață stabilă.
- Timișoara: garsoniere 285 euro, două camere 430 euro, trei camere 500 euro – niveluri medii, puține fluctuații.
- Craiova: garsoniere 300 euro, două camere 420 euro, trei camere 500 euro – segmentul de trei camere a consemnat scăderi notabile.
- Sibiu: garsoniere 306 euro, două camere 400 euro, trei camere 500 euro – scăderi anuale pe mai multe segmente.
Oradea și Arad – cele mai accesibile piețe dintre orașele analizate
Oradea se situează în partea inferioară a clasamentului: garsoniere 270 euro, două camere 400 euro, trei camere 470 euro. Arad afișează cele mai mici niveluri din eșantion: garsoniere 220 euro, două camere 350 euro, trei camere 450 euro.
În ansamblu, piața chiriilor rămâne fragmentată: unele orașe au înregistrat creșteri punctuale, altele au stagnat sau au înregistrat corecții, motiv pentru care chiriașii ar trebui să analizeze atent localizarea, compartimentarea și bugetul înainte de a decide.
