Impozitul pe locuință: când plătești pentru a obține reducerea de până la 10%
Contribuabilii au opțiuni flexibile pentru plata impozitului pe locuință, iar alegerea momentului influențează direct suma finală de plată. Plata integrală făcută până la 31 martie aduce un avantaj fiscal: o reducere de până la 10% din valoarea datorată. În schimb, varianta în două tranșe nu oferă niciun bonus.
Impozitul pe locuință – termene, modalități și riscuri
Cei care preferă să achite întreaga datorie înainte de termen beneficiază de bonificația pentru plată anticipată. Această reducere se acordă exclusiv dacă întreaga sumă este virată până la data limită; plățile parțiale nu sunt eligibile pentru bonificație. Pentru o gestionare mai ușoară a bugetului, legislația permite și plata în două tranșe egale: prima până la 31 martie, iar a doua până la 30 septembrie. Această opțiune elimină reducerea de 10%, dar poate fi mai convenabilă pentru anumite familii.
Neîndeplinirea termenelor poate conduce la pierderea bonificației și la aplicarea unor penalități sau dobânzi de întârziere, care se adaugă la obligația fiscală.
Creșterea impozitului pe locuință în 2026 față de 2025
De la 1 ianuarie 2026, nivelul impozitelor locale pentru locuințe a fost majorat, ceea ce înseamnă creșteri semnificative pentru persoanele fizice și juridice care dețin apartamente. Modificările au fost introduse printr-un pachet de măsuri fiscale care a actualizat grila valorii impozabile din legislația fiscală.
La nivel mediu, majorarea se situează între 70% și 80%, cu variații în funcție de zonă. De asemenea, impozitul pe locuință este calculat în raport cu cota-parte deținută, astfel că soții plătesc în mod proporțional partea revenită fiecăruia.
- Exemplu: un apartament pentru care în 2025 impozitul a fost de 366 lei are, în 2026, o valoare de 686 lei; fiecăruia dintre soți i-ar reveni 343 lei, o creștere de aproximativ 87% față de anul precedent.
- Alt exemplu: un apartament dintr-o localitate suburbană, anterior taxat cu 400 lei, ajunge în 2026 la aproximativ 720 lei.
- Într-un alt caz, pentru un apartament cu trei camere dintr-un sector al Capitalei, suma de plată în 2026 a crescut la circa 640 lei.
Pentru a evita surprizele, este recomandat ca proprietarii să verifice comunicările primite de la autoritățile locale și să aleagă metoda de plată care se potrivește cel mai bine situației lor financiare – plata integrală până la 31 martie pentru reducere sau plata în două tranșe pentru o distribuire mai echilibrată a cheltuielii.
