Cât din salariu reprezintă chiria: tinerii cer 1.000 de euro și motivele din spatele cererii
Din ce în ce mai mulți tineri până în 35 de ani declanșează negocieri ferme la interviuri, cerând un salariu net de 1.000 de euro de la angajare. Cererea pare ambițioasă comparativ cu lipsa de experiență, dar costul vieții actual explică pe larg așteptarea pentru un venit minim de acest nivel.
Date oficiale recente arată creșteri semnificative ale cheltuielilor: cheltuielile medii lunare ale unei gospodării au fost de 8.079 lei, iar pe persoană echivalente cu circa 3.250 lei. Față de aceeași perioadă a anului precedent, cheltuielile pe gospodărie au urcat cu 15,2%, iar cele pe persoană cu 16,0%.
Aceste cifre provin din date statistice publicate pentru trimestrul III 2025 și reflectă realități în care chiriile, utilitățile, taxele și alte costuri au continuat să crească, accentuând presiunea asupra bugetelor personale.
Cât din salariu reprezintă chiria: de ce 1.000 de euro pare justificat
Pe plan național, raportat la salariul mediu net de circa 5.900 lei, în orașe precum București și Brașov locuitorii ajung să aloce aproape 40% din venit pentru plata chiriei — adică aproximativ 2.390 lei. În București, o persoană care plătește o astfel de chirie cheltuie și circa 600–700 lei pe utilități, cel puțin 300 lei pe transport și 1.200–1.400 lei pe alimente, ceea ce duce la un total lunar minim de aproximativ 4.500 lei.
Pe fondul acestor presiuni, un expert în educație financiară a explicat pentru o publicație: „Plecăm de la premisa că pe situația actuală, veniturile de 5.000 de lei de persoană ar trebui să acopere un stil de viață minimal: utilități, mâncare, haine, un pic de concediu, cheltuielile uzuale pentru o persoană pe lună. Întrebarea este cum ajungem la venitul ăsta, care oricum este de bază. Și aici sunt două căi, o cale ar fi să așteptăm până când guvernul face salariul minim pe economie 5.000 de lei net, ceea ce va duce inevitabil, pe de-o parte, la prăbușirea unei bune părți din companii. Respectiv, a unor businessuri care nu reușesc să suporte salarii la nivelul ăsta. În același timp, această măsură va cauza și o creștere a inflației, pentru că toate se vor scumpi, iar inflația anulează, practic, creșterile de venituri, lucru care s-a întâmplat și pe creșterile de pensii și pe alte creșteri. Practic, degeaba ți-a crescut salariul”.
Perspective pe piața chiriilor: așteptări de majorare în 2026
Proprietarii planifică majorări de chirii în 2026, în special ca răspuns la creșterea impozitelor pe proprietate. Un studiu imobiliar realizat împreună cu o companie de cercetare arată că aproximativ 71% dintre respondenți se așteaptă la creșteri ale sumelor cerute de proprietari în anul următor, în timp ce doar 13% cred că prețurile vor scădea.
Un reprezentant al pieței imobiliare a comentat: „Chiriile nu au avut același ritm de creștere ca și prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creșterea generală a taxelor și creșterea semnificativă a impozitelor, ne așteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să își optimizeze câștigurile din chirii crescând prețurile”.
București — cât din salariu reprezintă chiria
Conform ultimelor estimări pentru piața locală, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a atins circa 780 euro/lună în ultima parte a anului trecut. Raportat la salariul mediu net la nivelul municipiului (aproximativ 1.370 euro), bucureștenii trebuie să aloce în jur de 57% din venit pentru o astfel de locuință.
Zone foarte scumpe pentru chiriași rămân cartierele exclusiviste, unde chiria poate ajunge la mii de euro pe lună, în timp ce zonele mai accesibile oferă oferte în jur de 450 euro/lună.
Timișoara — 43% din salariu pentru chirie
Timișorenii plătesc chirii medii mai mici (circa 500 euro/lună) dar beneficiază și de salarii județene printre cele mai ridicate (aproximativ 1.167 euro), ceea ce face ca proporția cheltuită pe chirie să fie în medie de 43% pentru același tip de proprietate. Zona Cetate rămâne cea mai scumpă pentru închiriere (în jur de 600 euro/lună).
Iași — aproape jumătate din venit pentru chirie
La nivel județean, salariul mediu net este mai redus decât în Timiș, în jur de 1.039 euro, iar chiria medie pentru un apartament nou cu două camere se situează în jur de 495 euro/lună, reprezentând aproximativ 48% din venitul mediu. Zonele centrale și cele universitare sunt cele mai scumpe pentru chiriași.
Cluj — 53% din salariu către chirie
Clujenii înregistrează câștiguri medii mai mari, dar și chirii pe măsură: proprietarii cer în medie 700 euro/lună pentru un apartament de două camere finalizat în ultimii cinci ani, ceea ce echivalează cu aproximativ 53% din salariul mediu net județean (circa 1.316 euro). Zonele semnificativ mai scumpe includ cartierele bine poziționate, iar altele rămân mai accesibile.
Brașov și Constanța — între 59% și 63% din venit pe chirie
În Brașov, chiria medie pentru anumite proprietăți se situează la circa 600 euro/lună, echivalentul a aproximativ 59% din câștigul salarial mediu județean. În anumite zone protejate de turism, prețurile pot urca chiar la 1.000 euro/lună.
În Constanța, salariile medii județene sunt mai mici (aproximativ 959 euro), astfel că un apartament nou cu două camere implică cheltuieli pentru chirie de aproximativ 63% din venit. Zonele de promenadă și centrul sunt cele mai scumpe; cartierele periferice rămân mai accesibile.
Datele indicate pentru niveluri de chirie și venituri provin din rapoarte și sondaje publicate pentru trimestrul IV 2025 și pentru lunile finale ale anului 2025. În contextul acestor presiuni, revendicările tinerilor pentru un salariu de cel puțin 1.000 de euro la angajare reflectă realități economice concrete legate de costul locuirii și al traiului zilnic.
