Creșterea prețurilor caselor vechi în România
În ultimii ani, prețurile caselor vechi din satele izolate din România au crescut semnificativ, chiar dacă multe dintre aceste așezări riscă să rămână nepopulate. Aceste gospodării, uneori părăsite de decenii, sunt din cărămidă, lemn sau piatră și necesită investiții majore pentru renovare.
Pe piața imobiliară, cele mai ieftine case din chirpici și pământ, fără utilități, sunt vândute în zone precum Brăila, Buzău sau Teleorman cu prețuri începând de la 5.000 de euro, iar în zone montane precum Maramureș sau Hunedoara, prețurile încep de la 10.000 de euro.
Casă veche în Munții Metaliferi
Provocările renovării caselor vechi
Renovarea caselor este adesea costisitoare, uneori mai mult decât prețul de cumpărare. Problemele includ fundații în stare precară, instalații electrice învechite, acoperișuri deteriorate, lipsa utilităților și infrastructura dificilă, în special în zonele montane izolate. Aceste dificultăți descurajează potențialii cumpărători dornici să salveze casele tradiționale.
Inițiativa caselor la un euro în Europa
În Europa, pentru a combate depopularea satelor, mai multe țări au lansat programe de vânzare a caselor la prețuri simbolice, de 1 euro. Italia este pionieră, având zeci de campanii active în sate și orașe rurale, inclusiv pe insulele Sicilia și Sardinia. Aceste inițiative atrag adesea nomazii digitali și investitorii dispuși să restaureze proprietățile.
Majoritatea caselor oferite la prețuri atât de mici sunt în stare avansată de degradare, iar cumpărătorii trebuie să investească sume importante pentru restaurare, respectând termene stricte impuse de autorități.
Extinderea fenomenului în Croația și Franța
Inspirate de exemplul italian, Croația oferă case abandonate la prețuri simbolice, cu condiții stricte pentru cumpărători, inclusiv angajamentul de a menține proprietatea cel puțin 15 ani. Franța a introdus la rândul său programul caselor la un euro, cu reguli stricte privind locuirea și renovarea pentru a evita exploatarea prin închirieri turistice.
Investiții mari, dar oportunități reale
Fenomenul caselor la un euro este un răspuns la migrația populației active din zonele rurale către orașe, lăsând în urmă proprietăți neatractive pentru cumpărătorii obișnuiți. Deși atragător la prima vedere, prețul simbolic implică angajamentul unor costuri substanțiale pentru aducerea clădirilor la standarde moderne.
Mulți cumpărători renunță la proiectul inițial și achiziționează locuințe deja locuibile, dar mai scumpe, care reprezintă totuși oferte avantajoase în comparație cu piața urbană.
