Apartament scos la licitație: 3 camere în Lacul Tei, preț de pornire 103.000 euro
Un apartament decomandat cu trei camere, situat în zona Bulevardul Lacul Tei din Capitală, a fost scos la vânzare prin licitație de către o instituție fiscală. Locuința, construită în 1975, are suprafața totală de 69,8 mp (62,5 mp utili) și se află la etajul 8 dintr-un bloc cu 10 niveluri.
Ce înseamnă un apartament scos la licitație pentru cumpărător
Procedura impune plata unei garanții de participare, iar prețul de pornire pentru această ofertă este de 103.000 euro, sumă egală cu evaluarea imobilului. Tranzacția este prezentată ca fiind scutită de TVA, iar garanția solicitată la înscriere reprezintă aproximativ 10% din prețul de pornire – adică aproape 10.700 euro.
Detalii esențiale despre apartament scos la licitație
- Tip: apartament decomandat, 3 camere;
- Suprafață: 69,8 mp (62,5 mp utili);
- Etaj: 8 din 10;
- Compartimentare: clasică, o baie, balcon;
- Structură: beton armat; starea generală: bună;
- Alte cote: cotă de 0,28% din părțile comune și 9,95 mp teren în folosință.
Garanția de participare are rolul de a filtra ofertele și de a atrage doar ofertanții serioși. Suma depusă la înscriere este returnată integral dacă participantul nu obține adjudecarea. Garanția se pierde doar în situația în care adjudecatarul refuză ulterior să finalizeze cumpărarea în condițiile stabilite.
Reacții și scepticism privind apartamentul scos la licitație
Anunțul a generat numeroase reacții pe rețelele sociale, de la ironie la scepticism privind transparența și utilitatea acestor licitații. Comentariile includ replici dure și experiențe personale: „Da, doar dacă lucrezi la ANAF”, „Personal am participat la licitații pe raza județului Constanța şi se licitează depăşind prețul normal de pe piața şi nici nu se poate vizualiza apartamentul/casa pentru a vedea dacă chiar are rost şi uneori se întâmplă ca să nu fie liberă de sarcini locuința”, „Așa sunt toți din instituții. Nu ajunge nimic la omul de rând. Vezi ce s-a întâmplat cu mașinile confiscate de ANAF. Au fost furate de angajați. Așa că despre ce vorbim? Sau lucrați în sistem și vă dați cu părerea?”
Alți comentatori au făcut glume mai acide: „Doar 6 cai frumoși”, „Nu ți-ai dori să stai într-o locuință executată silit și din când în când să te mai viziteze executatul să vadă ce mai faci în casa lui?”, „Să vină, îi fac cunoștință cu Rex și cu Thor, prietenii mei canini”.
Unii au relatat experiențe din trecut: „Am fost la o licitație de acest fel. S-a licitat până a ajuns la prețul de piață. Nu am înțeles care a mai fost câștigul. Eu am renunțat să mai ofertez de când era ușor sub piață. Ceilalți s-au bătut în prețuri până când, până la urmă, s-a adjudecat mai scump decât valoarea pieței”.
Opinia specialistului despre apartamentul scos la licitație
Avocatul Claudiu Dinu explică rolul garanției: „Suma plătită la înscriere reprezintă o garanție de participare și are rolul de a confirma seriozitatea ofertantului. Este important de știut că, în cazul în care persoana nu câștigă licitația, banii sunt restituiți integral. Această garanție se pierde doar dacă adjudecatarul refuză ulterior să finalizeze procedura de cumpărare în condițiile stabilite”.
În ansamblu, apartamentul scos la licitație se adresează celor interesați de o locuință în zona nord-centrală a orașului sau de o investiție pe termen mediu, având în vedere poziția și caracteristicile imobilului. Potențialii cumpărători trebuie să cântărească avantajele prețului de pornire și riscurile procedurii de licitație înainte de a se înscrie.
