Cuplu american cumpără conac dărăpănat în Italia și pornește o renovare de amploare
Un cuplu din Statele Unite a achiziționat, fără să viziteze anterior, o parte dintr-un imobil vechi din centrul unui oraș italian, plătind aproximativ 140.000 de euro (circa 160.000 de dolari). Clădirea, datând din anii 1930 și cândva în proprietatea unei familii influente, zăcea abandonată de mulți ani și necesita o renovare completă.
Cuplu american cumpără conac dărăpănat în Italia – provocări și alegerea unei investiții cu istorie
Proprietatea avea elemente spectaculoase, precum tavane de peste patru metri, ferestre arcuite și uși masive din lemn, plus o poziție avantajoasă aproape de munți. Cei doi au fost conștienți de amploarea lucrărilor necesare, dar au considerat că merită. În timpul unei vizite profesionale în 2022, femeia a descoperit orașul și a fost cucerită de atmosferă.
„La prima mea vizită acolo, mi-a plăcut foarte mult atmosfera orașului. M-am simțit în siguranță și mi-a plăcut că era un oraș mic, nu un sat, dar totuși aproape de aeroporturi importante, cu un peisaj frumos, la poarta Alpilor și a stațiunilor de schi din Valea Aosta”, a spus ea.
După cumpărare, cuplul a investit încă aproximativ 150.000 de euro în renovare. Când au intrat pentru prima oară în apartament, au găsit faianță spartă pe hol, un boiler vechi în bucătărie și țevi la vedere ascunse în dulapuri. Deși situația părea dificilă, au decis să meargă mai departe și să refacă complet instalațiile, pardoselile, pereții, băile și bucătăria.
Lucrările s-au prelungit mult din cauza unor dificultăți locale: bariere de comunicare, devize care se schimbau frecvent, antreprenori care dispăreau și întârzieri în livrări. „Mai întâi bariera lingvistică, apoi devizele care se schimbau ca anotimpurile, antreprenorii care dispăreau și programările care deveneau termene indefinite. Unii furnizori au fost de încredere, precum instalatorul nostru, dar alții ne-au ținut banii aproape un an cu scuze și întârzieri. A trebuit să fac multe drumuri pe an ca să supraveghez sau să împing lucrurile înainte. Era o mare diferență culturală – un proiect care în SUA ar fi durat 6-8 luni a ajuns aici la aproape trei ani”, povestește ea.
Partenerul confirmă problemele: „Mulți meșteri italieni nu ofereau devize detaliate cu tot volumul lucrărilor, ceea ce făcea dificil să gestionăm lucrurile de la distanță, fără să știm reputația lor locală”.
Pentru a accelera unele etape, proprietara a revenit în Italia și, alături de o prietenă, a îndepărtat singură vechea gresie. În plus, pentru modificări care afectau exteriorul clădirii, au fost necesare aprobări suplimentare din partea asociației de proprietari, dat fiind faptul că imobilul se află în centrul istoric: „Fiind ferestre exterioare și aflându-ne în centrul istoric, a trebuit să demonstrăm că nu vor afecta fațada și să primim aprobarea asociației de condominiu”.
La final, spațiul de aproximativ 280 mp a fost transformat într-un apartament modern cu patru dormitoare, două băi și două balcoane cu vedere spre oraș. Cuplul îl folosește acum pentru vacanțe la schi și pentru deplasări prin Europa, apreciind ritmul liniștit al localității și facilitățile la distanță mică de mers pe jos.
- Motivul alegerii: apropierea de munți și stațiuni de schi;
- Avantajul local: viață liniștită și toate utilitățile aproape;
- Rezultatul renovării: locuință spațioasă, adaptată pentru vacanțe.
Localnicilor le-a fost greu să înțeleagă alegerea celor doi. Răspunsul proprietăreii rămâne simplu: „Cred că mulți localnici nu-și dau seama ce loc grozav au și că totul e la îndemâna lor”.
Cuplul a exclus de la bun început opțiunile care păreau prea bune pentru a fi adevărate și a preferat siguranța unei investiții cu mai multă istorie: „În general, primești ceea ce plătești, iar când ceva sună prea bine ca să fie adevărat, probabil că este. Așa că acele case de un euro din sud nu au fost niciodată o opțiune. Biella pare foarte calmă și sigură comparativ cu reputația sudului.”
Pe final, atmosfera montană le oferă ceea ce căutau: liniște, vinuri locale și posibilitatea de a practica sporturi de iarnă. „Vicky poate petrece peste 100 de zile pe an pe pârtie. Dar înnebunește după trei săptămâni pe o plajă”, glumește partenerul.
