Piața imobiliară din România: creștere de 13% a prețurilor în 2025
Piața imobiliară din România a înregistrat în 2025 o majorare a prețurilor solicitate pentru apartamente, care, în medie, au fost cu 13% mai mari decât în 2024, conform unui raport anual de specialitate. Creșterea medie reflectă evoluțiile din cele mai mari zece orașe ale țării și schimbările în preferințele cumpărătorilor.
„În 2025, piața imobiliară a arătat că oamenii devin tot mai atenți înainte de a lua o decizie. Creșterea prețurilor nu i-a descurajat, ci i-a determinat să compare mai mult și să caute locuințe care răspund mai bine nevoilor lor reale. La fel ca în 2024, apartamentele cu trei camere se mențin printre cele mai frecvent incluse în căutări, semnalând o orientare constantă către mai mult spațiu și confort, iar Bucureștiul rămâne orașul în care proprietățile se tranzacționează în cel mai scurt timp. Prin acest raport, ne propunem să oferim o imagine clară asupra acestor evoluții și să sprijinim utilizatorii în procesul de informare și luare a deciziilor pe o piață tot mai complexă”, a declarat expertul în imobiliare Monica Dudău.
Piața imobiliară din România – dinamica prețurilor și a cererii
Analiza prețurilor de cerere reflectă două segmente distincte: locuințele noi și cele vechi. Prețul mediu cerut pentru un apartament nou a urcat la 2.020 euro/m², un avans de 6% față de 2024 (valoare calculată pe baza anunțurilor afișate, adesea fără TVA), în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu cerut de 2.212 euro/m², în creștere cu 20% față de anul anterior.
- Orașul cu cele mai ridicate prețuri rămâne Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 3.111 euro/m² în 2025, față de 2.737 euro/m² în 2024.
- La polul opus se situează, ca și în anul precedent, Reșița, cu un preț mediu de 852 euro/m² în 2025, comparativ cu 795 euro/m² în 2024.
Preferințele cumpărătorilor și activitatea pe platforme
Cumpărătorii și-au orientat în 2025 atenția preponderent către apartamentele cu trei camere, care au fost incluse în 51% din căutările realizate – aceeași pondere ca în 2024, după ce în 2023 există un trend mai pronunțat pentru locuințele cu două camere. Luna cu cel mai intens volum de căutări pentru apartamente de vânzare a rămas ianuarie, în timp ce în 2023 vârful de interes fusese în luna august.
Activitatea pe platformele imobiliare a crescut semnificativ: numărul de pagini de anunțuri vizionate a urcat cu 27%, iar contactările între cumpărători și vânzători au crescut cu 12%, semnalând un interes susținut și o analiză mai atentă a ofertelor înainte de decizie.
Tranzacții remarcabile în 2025
Cea mai scumpă proprietate rezidențială vândută în 2025 pe platforma imobiliară analizată a fost un duplex cu patru camere, finalizat în 2017, cu o suprafață de 204 m², situat la parterul unui imobil cu cinci etaje, vândut pentru 2,3 milioane de euro. Cea mai vizualizată locuință din perioada analizată a fost o casă de 122 m², dotată cu garaj și amplasată pe un teren de 1.771 m², situată într-o localitate din apropierea unei școli centrale.
Pe ansamblu, datele arată o piață în care oferta este analizată mai minuțios, cumpărătorii caută mai mult spațiu și confort, iar dinamica regională continuă să influențeze semnificativ nivelul prețurilor.
